Encontrou o imóvel ideal? Agora é hora de cuidar da documentação. Para tornar o processo de locação mais simples e ágil, reunimos aqui os principais documentos necessários para análise cadastral, além das modalidades de garantia disponíveis.
A análise cadastral será iniciada após o recebimento da documentação completa do(s) locatário(s) e, quando aplicável, do(s) fiador(es). Dependendo do perfil cadastral, do imóvel e da modalidade de garantia escolhida, poderão ser solicitados documentos complementares.
Na Valência Soluções Imobiliárias, trabalhamos com diferentes modalidades de garantia para que você possa escolher, entre as opções disponíveis para o seu cadastro, aquela que melhor se adapta à sua realidade. A modalidade de garantia está sujeita à análise cadastral e, quando houver empresa garantidora, também às suas condições de aprovação.
O fiador é a pessoa que assume, juntamente com o locatário, a responsabilidade pelo cumprimento das obrigações previstas no contrato de locação.
Para essa modalidade, é exigida a comprovação de renda compatível e a propriedade de imóvel livre e desembaraçado, além da aprovação cadastral.
Caso o fiador seja casado, é necessária a anuência e assinatura do cônjuge, conforme o regime de bens e a legislação aplicável.
O seguro-fiança permite alugar um imóvel sem a necessidade de apresentar um fiador. A contratação é realizada por meio de seguradora ou empresa garantidora parceira, responsável pela análise do cadastro e definição das condições para aprovação.
É uma alternativa prática para quem busca agilidade e não deseja envolver terceiros como fiadores. Os valores pagos pela contratação e manutenção da garantia são destinados à seguradora ou garantidora e não são restituídos ao locatário ao final da locação.
O título de capitalização é uma alternativa para quem deseja alugar um imóvel sem apresentar fiador.
Nessa modalidade, o valor necessário para contratação é definido após a análise cadastral e normalmente corresponde de 6 a 10 vezes o valor da locação.
O título permanece vinculado como garantia durante o período previsto contratualmente. Ao final da locação, não havendo débitos ou obrigações pendentes, o resgate ocorrerá conforme as regras e condições do título contratado.
A Valência Soluções Imobiliárias trabalha com as modalidades de garantia locatícia previstas na legislação aplicável. Nossa equipe poderá apresentar as alternativas disponíveis e orientar sobre a modalidade mais adequada, considerando o perfil cadastral, o imóvel pretendido e as condições de cada garantia.
Para análise cadastral, é necessário apresentar:
• CNH ou RG e CPF;
• Documento do cônjuge, quando aplicável;
• Comprovante de endereço atualizado;
• Comprovante de estado civil;
• Comprovação de renda por meio de uma das seguintes opções: comprovantes de renda dos últimos 3 meses; extratos bancários dos últimos 3 meses; ou Declaração de Imposto de Renda acompanhada do recibo de entrega;
• Ficha cadastral devidamente preenchida.
Para aprovação cadastral, deverá ser demonstrada renda compatível correspondente a, no mínimo, 3 vezes o valor da locação.
Caso a renda individual não seja suficiente, será permitida a composição de renda com até 3 locatários, todos sujeitos à análise cadastral.
Dependendo do perfil cadastral e da modalidade de garantia escolhida, poderão ser solicitados documentos adicionais.
Para análise cadastral, é necessário apresentar:
Dependendo do perfil cadastral e da modalidade de garantia escolhida, poderão ser solicitados documentos adicionais.
Para análise cadastral do fiador, é necessário apresentar:
O fiador está sujeito à análise cadastral e deverá atender aos critérios estabelecidos para aprovação da garantia. Dependendo do perfil cadastral e das características da locação, poderão ser solicitados documentos adicionais.
Nossa equipe está pronta para orientar você sobre a documentação e as modalidades de garantia disponíveis para o seu cadastro.
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Queremos tornar o processo de locação mais simples, seguro e transparente.
